Wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli lokali (mieszkań i lokali użytkowych) w budynku. Większości wspólnot mieszkaniowych w naszym mieście oprócz osób fizycznych właścicielem lokali jest także Gmina Miejska Turek. Inaczej mówiąc posiada ona udziały we wspólnocie mieszkaniowej.

Każda ze wspólnot mieszkaniowych podejmuje samodzielne decyzje w sprawach dotyczących części wspólnych nieruchomości. W szczególności decyzje te dotyczą klatek schodowych, centralnego ogrzewania, dachów, rynien, rur spustowych, drzwi do budynku czy termomodernizacji całego budynku wspólnoty.

Wspólnoty podejmują też decyzje dotyczące gospodarowania środkami finansowymi zebranymi w formie zaliczek, które zamierzają prowadzić remonty, a w szczególności termomodernizację budynku dokonują wpłat na wyodrębnione konta w banku z przeznaczeniem na fundusz remontowy.

Z zebranych w ten sposób pieniędzy m.in. ociepla się i maluje bloki.

Wspólnoty ustalają wpłaty na fundusz w różnej wysokości od 40 gr/m² do 5 zł/m² mieszkania czy lokalu użytkowego.

Jeżeli na koncie funduszu remontowego brakuje pieniędzy na pokrycie kosztów remontu to wspólnoty zaciągają w banku kredyty.

Już z końcem poprzedniej kadencji większość udziałów we wspólnotach mieszkaniowych objęta została przez osoby fizyczne, które wcześniej wykupiły swoje mieszkania na własność. Osoby te w większości ponoszą zatem ciężar kosztów termomodernizacji czy instalacji centralnego ogrzewania. Większościowym swoim udziałem spłacają też zaciągnięte kredyty.

Już w 2014 r., na 110 budynków wspólnot tylko w 8 większościowy udział miała Gmina Miejska Turek. W większości tych budynków nie dokonano termomodernizacji. W pozostałych wspólnotach miasto miało mniejszościowy udział, a więc decyzje o tym co remontować podejmowali i podejmują właściciele mieszkań. W 8 wspólnotach miasto miało tylko po jednym mieszkaniu, nie mogło samodzielnie zadecydować np. o termomodernizacji bloku i o zaciągnięciu kredytu na ten cel. Takim przykładem jest budynek wspólnoty przy Broniewskiego 2. Wyremontowany z pieniędzy wspólnoty mieszkaniowej przy udziale Gminy Miejskiej Turek w postaci jednego mieszkania.

W dalszym ciągu trwa sprzedaż mieszkań przez miasto, tak jak to było w poprzednich kadencjach. Udziały miasta we wspólnotach mieszkaniowych zmniejszają się. Zwiększa się natomiast wpływ właścicieli, którzy wykupili mieszkania. Dzięki nim i ich wysiłkom w spłacie zaciągniętych kredytów, zwiększa się wartość budynków, a otoczenie pięknieje. Termomodernizację wykonały także wspólnoty, które zrezygnowały z zarządzania przez PGKiM.

Warto podkreślić, że termomodernizacja budynków wspólnot mieszkaniowych zapoczątkowana została w poprzednich kadencjach samorządu, zostały też, przygotowane kolejne bloki do termomodernizacji.

Zatem termomodernizacja dokonywana jest na koszt właścicieli mieszkań.

Zarząd
Koła Miejskiego w Turku
Towarzystwa Samorządowego