Zachęcamy wszystkich do zakupu chryzantem na stoiskach przy cmentarzach.

sobota 31 października 2020

Augustyny, Łukasza, Urbana

reklama

Jak zaciągnąć dobry kredyt hipoteczny?

Jak zaciągnąć dobry kredyt hipoteczny?
 

Czy wiesz, że zobowiązania kredytowe posiada już co drugi dorosły Polak? 4 miliony z nas zaciągnęło kredyt hipoteczny w banku komercyjnym, który działa na terenie Polski. Jeśli i Ty chcesz dołączyć do tej grupy, przeczytaj koniecznie ten tekst. Dowiesz się, czy kredyt hipoteczny jest właśnie dla Ciebie? Jak się o niego starać i jak wybrać ten najlepszy, który będzie uwzględniać indywidualne potrzeby, ale też możliwości finansowe.

Czy wiesz, że zobowiązania kredytowe posiada już co drugi dorosły Polak? 4 miliony z nas zaciągnęło kredyt hipoteczny w banku komercyjnym, który działa na terenie Polski. Jeśli i Ty chcesz dołączyć do tej grupy, przeczytaj koniecznie ten tekst. Dowiesz się, czy kredyt hipoteczny jest właśnie dla Ciebie? Jak się o niego starać i jak wybrać ten najlepszy, który będzie uwzględniać indywidualne potrzeby, ale też możliwości finansowe.

reklama

Czym jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to kredyt celowy. Oznacza to, że kredytobiorca musi wskazać cel zaciągania takiego zobowiązania. W przypadku kredytu hipotecznego zabezpieczeniem staje się nieruchomość. To właśnie ona jest celem udzielanego wsparcia finansowego.

Kredyt hipoteczny posiada w Polsce ponad 4 miliony osób. To wszyscy ci, którzy spełnili warunki banku i dzisiaj cieszą się swoim własnym "M". A trzeba przyznać, że takie zobowiązanie nie jest udzielane na prostych zasadach. Średnia wartość kredytu hipotecznego to 350 000 złotych, a współpraca z bankiem trwa przeciętnie 13 lat. Instytucje bankowe muszą się zabezpieczać i dokładnie sprawdzać swoich klientów pod względem wiarygodności, by zobowiązanie na pewno zostało spłacone.

Najważniejszym czynnikiem jest zdolność kredytowa, historia kredytowa oraz wkład własny. Należy podkreślić, że procedura udzielania tego typu zobowiązania może trwać nawet kilka miesięcy.

reklama

Kredyt hipoteczny - najważniejsze cechyKredyt hipoteczny to kredyt na mieszkanie, dom czy też lokal usługowy. Bez względu na rodzaj nieruchomości, kredytobiorca musi wykazywać pewne cechy, które wskazują na jego bezwzględną wypłacalność. Bank, który udziela kredyt hipoteczny, musi zminimalizować ryzyko kredytowe, a samo zabezpieczenie w postaci nieruchomości nie zawsze jest wystarczające. To właśnie dlatego pod uwagę bierze się także:

  • koszty prowadzenia gospodarstwa domowego,

  • koszty innych zobowiązań kredytowych,

  • wartość wkładu własnego,

  • zachowanie kredytobiorcy względem spłaty zaciągniętych już zobowiązań.

Im większa jest wartość zaciąganego zobowiązania, tym więcej musi zarabiać kredytobiorca. Okazuje się, że oprócz wysokości dochodów, ważne jest również źródło ich generowania. W najlepszej sytuacji są osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracy, ale akceptowane są też umowy zlecenie oraz dobrze prosperująca działalność gospodarcza.

W skład zdolności kredytowej wlicza się też wkład własny, jaki kredytobiorca musi wnieść w ramach zaciąganego kredytu hipotecznego. Zgodnie z Rekomendacją S, dzisiaj jest to minimum 20% wartości nabywanej nieruchomości. Wkład własny może zostać przekazany w formie środków pieniężnych, ale wlicza się do niego na przykład koszt nabycia działki pod budowę domu czy środki zgromadzone na IKE lub IKZE.

Istota jest też historia kredytowa. Na kredyt hipoteczny raczej nie mogą liczyć osoby, które poprzednie zobowiązania spłacały nieterminowo bądź ciążą na nich długi z tytułu niespłacania rat.

Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny?Konieczny jest wniosek o kredyt hipoteczny wraz z kompletem dokumentów potwierdzających zatrudnienie, formę pracy oraz wysokość zarobków. Bank będzie dokonywał też analizy wpływów na konto bankowe, oceni koszty prowadzenia gospodarstwa domowego - wpływa na to posiadanie dzieci czy samochodu.

O kredyt hipoteczny można ubiegać się samodzielnie, odwiedzając oddział wybranego banku albo poprosić o pomoc niezależnego doradcę kredytowego, który porówna oferty i wskaże nam najlepszą opcję. Pamiętajmy, że nie ma jednego, najlepszego kredytu hipotecznego. Takie zobowiązania są dobierane indywidualnie według potrzeb, oczekiwań oraz możliwości finansowych. Sytuacja każdego kredytobiorcy jest inna, inna jest też wartość nabywanej nieruchomości, a więc i warunki kredytowe muszą się różnić. Najlepiej jest porównać kilka ofert i dopiero później złożyć wnioski kredytowe. Te można składać do kilku instytucji jednocześnie, zwiększając tym samym swoje szanse na otrzymanie finansowego wsparcia.

Ranking kredytów hipotecznychJeszcze przed złożeniem wniosków dobrze jest porównać różne oferty banków. Służą w tym celu rankingi najlepszych kredytów hipotecznych. Takie zestawienia pozwalają ocenić te same kryteria, ale w różnych bankach. Pokazuje to atrakcyjność poszczególnych produktów. Każdy bank prowadzi własną politykę kredytową, inaczej weryfikuje zdolność kredytową, ustala inne oprocentowanie czy marżę. Warto, by decyzja o staraniu się o kredyt hipoteczny była nie tylko racjonalna, ale podjęta na podstawie dostatecznej wiedzy o aktualnej sytuacji na rynku usług kredytowych tego rodzaju. Takie rankingi publikowane są przynajmniej raz w miesiącu przez same banki albo na portalach internetowych o tematyce finansowej.

Podobne artykuły

Najtańsze pożyczki gotówkowe - gdzie szukać?

Najtańsze pożyczki gotówkowe - gdzie szukać?

3 wrz.
Kryzys finansowy. Jak się z nim uporać?

Kryzys finansowy. Jak się z nim uporać?

24 lip.
Jak działa kredyt konsolidacyjny?

Jak działa kredyt konsolidacyjny?

30 mrz.

Komentarze ()

Komentując korzystasz z narzędzia Facebooka. Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników. Aby zgłosić naruszenie - kliknij w link "Zgłoś Facebookowi" przy wybranym poście. Regulamin i zasady obowiązujące na Facebooku znajdują się pod adresem https://www.facebook.com/policies

reklama
reklama
reklama