Świadectwo energetyczne budynku, czyli certyfikat energetyczny, to nic innego jak dokument określający wielkość zapotrzebowania na energię użytkowaną w budynku, potrzebną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji i oświetlenia. Dzięki temu użytkownik budynku może określić orientacyjne koszty utrzymania budynku. – Choć certyfikaty energetyczne znane są w Polsce nie od dziś, dotychczas ich obowiązek dotyczył właścicieli budynków wybudowanych po 2009 roku – mówi Michał Kocik.

Tymczasem 28 kwietnia 2023 roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która wprowadza obowiązek sporządzania certyfikatów energetycznych dla każdego lokalu i budynku, czy to jednorodzinnego, czy wielorodzinnego.

- Oczywiście dopóki nie chcemy sprzedawać naszej nieruchomości, nie musimy martwić się o uzyskanie certyfikatu. Sytuacja zmieni się dopiero w chwili, gdy mamy zamiar zbyć lub wynająć nieruchomość – wyjaśnia Michał Kocik.

Charakterystykę energetyczną budynku bądź lokalu może sporządzić zarówno projektant, jak i osoba posiadająca uprawnienia do opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Koszt jego wykonania jest uzależniony m.in. od wielkości i przeznaczenia budynku, stopnia skomplikowania bryły, zastosowanych instalacji oraz dostępności dokumentacji technicznej i z reguły oscyluje w okolicach ok. 500 – 1000 złotych.

Brak certyfikatu lub złożenie fałszywego oświadczenia może się skończyć nałożeniem kary administracyjnej, i to zarówno na audytorów energetycznych, jak i właścicieli nieruchomości.

- Każdy klient, który powierzy nam sprzedaż swojej nieruchomości (budynku lub lokalu), otrzyma od nas świadectwo charakterystyki energetycznej dedykowane zlecanej nieruchomości. Oczywiście świadectwo będzie wykonywane w przypadku doprowadzenia do transakcji sprzedaży. Promocja dotyczy umów zawartych od 1 do 30kwietnia 2023 roku – mówi Michał Kocik.